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부모님 아파트를 매매하여 다른 아파트를 구입할 때 절세할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.

1. 재평가 신청: 부모님 아파트의 시세가 현재 6억원으로 상승했으므로, 매매 대금에 대한 증여세를 최대한 줄이기 위해 재평가 신청을 할 수 있습니다. 재평가 신청하면 현재의 시세에 맞게 과세되므로, 타당한 시세로 재평가된 매매 대금에 대해 증여세를 계산할 수 있습니다.

2. 증여 최적화: 증여할 때에는 매매 대금을 어떻게 구성하느냐에 따라 증여세를 줄일 수 있습니다. 매매 대금 중에 현금과 부동산 등을 조합하여 증여하면, 현금에 비해 부동산의 증여세가 낮으므로 증여 세액을 최소화할 수 있습니다.

3. 실거주의무 이행: 아파트를 새로운 아파트로 교환하고자 할 때, 실거주의무를 이행하면 취득세에 대해 근거가 되는 공제대상이 될 수 있습니다. 따라서 새로 구입한 아파트에 실제 거주를 함으로써 취득세를 감면할 수 있습니다.

증여세는 조정 최저 취득세율이 적용되므로, 귀하의 세무대리인에게 구체적인 금액을 문의하여야 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다. 이는 지방세법에 따라 상이할 수 있기 때문입니다. 세무대리인은 규정에 근거하여 귀하의 개별 사정을 고려하여 증여세에 대한 적절한 조언을 제공할 수 있습니다.