찾아줘세무사

위의 상황에서는 다음과 같은 절차와 사항을 고려해야 합니다.

1. 주임사 자진말소 절차
- 주임사 자진말소를 하기 위해서는 해당 아파트의 의무기간을 채우고, 세무서에 자진말소 신청을 해야 합니다.
- 의무기간은 대체로 4년이며, 이 기간을 채우면 주임사가 자진말소됩니다.

2. 비과세에 대한 추징
- 주임사로 인해 비과세 혜택을 받은 부분에 대해서는 추징이 있을 수 있습니다.
- 세무서에서는 해당 아파트를 매매하면서 지난 8년 동안 부동산 취득세를 면제받았으므로, 이에 상응하는 부분을 세금 추징 대상으로 할 수 있습니다.

3. 의무기간 산정 시 공실 인정
- 주임사 의무기간 산정 시, 공실 기간은 인정되지 않을 수 있습니다.
- 따라서 임차인 구하는 사이에도 공실 인정 기간이 있을 경우, 이를 감안하여 의무기간을 채워야 합니다.

위의 사항은 일반적인 가이드일 뿐이며, 세무서나 변호사와 상담하여 개별 상황에 맞게 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.