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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요,배우자에게 부동산을 매매하는 경우, 매매대금을 실제 이체해야 하며, 그만한 소득능력 등이 있어야 매매거래로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.
오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.배우자에게 주택을 양도하는 경우에는 증여로 추정하게 됩니다.따라서 증여가 아니라 실제 양도임을 입증해야 하는데 금전을 실제로 지급해야 하고, 배우자분께서 재산취득자금을 지급할 수 있는 능력(소득 등)이 있어야 합니다.또한 특수관계인 간 거래이므로 시가에서 일정금액 이상 벗어나면 부당행위계산부인 규정이 적용됩니다.고객님의 경우에는 양도소득세, 증여세, 취득세를 모두 고려하여 의사결정하셔야 할 듯 합니다.
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