찾아줘세무사

안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

일시적 2주택 비과세와 거주주택 비과세를 중첩적용하시고자 하는 것으로 이해됩니다.
이러한 경우는 요건이 까다롭기 때문에 상세한 정보가 있어야 하며,
단편적인 질문/답변으로는 대형사고가 날 수 있으니 전문가와 별도 상담하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

안녕하세요, 최희원 세무사입니다.
위 문의에 대한 답변드리겠습니다.
안양시 다가구주택을 양도소득세법상 혜택이 될 수 있는 임대주택으로서의 조건을 만족했다고 가정한다면
동작구 아파트와 제천시 백운면 단독주택으로만 일시적 2주택을 판단하면 됩니다.
우선 동작구 아파트와 제천시 단독주택의 취득시기가 1년 넘게 차이가 나야 하고, 제천시 단독주택이
2번째 주택이라면 그 취득시기로부터 3년 내에 동작구 아파트를 파시면 비과세는 가능합니다.
하지만, 위 내용 정확한 검토를 세무대리인에게 받으시기 바랍니다.
문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

제천시 백운면 주택의 취득시기와 임대사업자 거주주택비과세특례 적용가능여부(임대사업자등록증과 기타 요건 만족여부)에 따라
임대사업자 거주주택비과세특례와 일시적 1세대 2주택 비과세가 중첩적용 되어 비과세가 가능할지 여부가 판된될 듯 합니다.