찾아줘세무사

증여일 전 10년 이내 증여한 재산이 없다면
증여세 15,520,000원 산출됩니다.

취득세 등 이전비도 고려하시어 의사결정하시기 바랍니다.

안녕하세요 :)

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

약 1500정도 입니다.

안녕하세요
대략 천육백만원 조금 안됩니다.

증여재산공제의 경우 모든 직계존속을 포함하여 증여일 기준 10년 전까지 기간동안 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.
만약 10년간 모든 직계존속으로부터 증여받으신 내역이 없으시다면
산출세액: (180,000,000-50,000,000)*0.2-10,000,000=16,000,000원
신고세액공제: 16,000,000*0.03=480,000원
증여세: 16,000,000-480,000=15,520,000원
입니다.

매매사례가격이 180,000,000원이더라도 감정평가를 통해 증여재산가액을 낮출 수 있습니다.
감정평가를 통한 감정평가수수료는 일정부분 증여세에서 공제가 되니 이 부분 참고 부탁드립니다.

또한, 아파트에 담보된 채무가 있거나 보증금이 설정되어 있는 경우 부담부증여를 통한 절세도 가능하니 이 부분도 참고 부탁드립니다.

증여재산가액 1억 8천
증여재산공제 5천(직계비속)
과세표준 1억 3천
신고세액공제(3%) 39만
증여세 1억2천9백

10년간 모든 직계존속으로부터 증여받으신 내역이 없으시다면 직계비속은 5천까지 공제가 가능하므로

산출세액: (180,000,000-50,000,000)*0.2-10,000,000=16,000,000
세액공제: 16,000,000*0.03=480,000
증여세납부세액: 16,000,000-480,000=15,520,000원 으로 계산되십니다