찾아줘세무사

부동산을 임대하려면 반드시 부동산 임대업 사업자를 내야하는 것은 아닙니다. 일반 개인도 자신의 부동산을 타인에게 임대할 수 있습니다. 따라서 부인 명의의 오피스텔을 남편 대표의 법인회사에 임대하는 것이 가능합니다.

하지만 사업자등록을 하면 세금 혜택 등의 이점이 있습니다. 세법상 부동산 임대 수익이 연 2억원 이상이거나 부동산을 2건 이상 임대하는 경우, 부동산 임대업으로 간주되어 부가가치세 등록의무가 생길 수 있으므로 이 점은 참고하셔야 합니다.

임대차 계약을 체결할 때는 계약서 작성을 주의하시고, 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 계약서에는 임대료, 계약기간, 계약갱신, 보증금 회수, 임대료 인상률, 퇴거시 정비비용 등 중요한 사항을 모두 포함해야 합니다.

세부적인 조건은 개별 실정에 따라 달라지므로, 필요하다면 세무사 등 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.