찾아줘세무사

1. 네, 맞습니다. 다시 1주택자로 돌아가면 종전 주택에 대한 3년 내 매도의무는 사라집니다.

2. 일반적으로 아파트 분양권의 매도시 양도소득세가 부과되지만, 구체적인 경우에 따라 다를 수 있으니 구체적인 상황을 근거로 재산세 전문가한테 상담하시는 것이 좋을 것 같습니다. 여기서 알려드린 정보는 일반적인 상황에서의 가이드라인이므로, 개인적인 상황에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.

다만, 언급하신대로 매도가격이 취득가격과 동일하다면 양도차익이 발생하지 않아 양도소득세가 부과되지 않을 가능성이 큽니다. 하지만 양도소득세 산정에는 매매가격 외에도 다양한 요인이 고려되므로, 확실한 답변을 얻기 위해 세무사나 법률 전문가에게 상담하는 것을 추천드립니다.