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  • Q. 부부간증여후 10년이내 매도시 부정거래로
    기존에 적용받았던 종합부동산세 종합소득세도

    추징과세가 있나요?
    오*은 님
    조회 : 834건 답변 : 3건 23.09.05
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    오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.05

    안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

    배우자에게 증여 후 10년 이내에 양도에 대한 이월과세는 양도소득세를 계산할 때 취득가액을 당초 증여자의 취득가액으로 사용함으로써 양도소득세 회피를 방지하고자 하는 규정입니다.
    개인 간의 거래를 부정하는 것이 아니고 단순히 양도소득세를 계산할 때에 계산방법을 달리하는 것이 불과하므로 양도소득세 외의 다른 세목에는 영향이 없을 것이라 생각됩니다.

    감사합니다.

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    양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.05

    아닙니다 양도세만 취득가액이 증여자 취득가액으로 되는것입니다

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    김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.05

    선생님 안녕하세요. 율전세무회계컨설팅의 김지현입니다.

    기존에 질문 하셨던 내용에 대한 연장되는 질문으로 판단됩니다. 아무튼 문의 사항에 대해서 다음과 같이 답변 드립니다.

    가. 부부간 증여후 10년내 양도시 일반적인 계산 방식이 아닌 특별하게 정해진 방법(증여자가 취득시 취득가액 및 증여자의 취득시기 적용)으로 계산을 해야 하는 규정은 해당 행위 자체가 무효라기 보다는 너무 많은 세법상 혜택이 적용되는 관계로 거래에 대한 계산을 다르게 적용해야 한다는 규정입니다.

    나. 결국, 양도소득세 (종합소득세와 별도로 분류되어 과세되는 대상)만 한정하여 재계산 되는 것으로 다른 납세의무에는 영향을 미치지는 않습니다. 예를 들어 증여로 인해서 증여세를 부담한 경우라면 재계산에 의한 양도소득세 계산시 비용으로 반영됩니다.

    아무튼 위 내용을 참조하시기 바랍니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여 후에 매도를 한다고 해서 부정거래로 분류되진 않습니다. 하지만 증여받거나 상속받은 재산을 10년 이내에 처분하는 경우 추가적인 세금을 내야 하는 경우가 있습니다.

이는 증여세 또는 상속세를 감면받거나 납부를 유예 받은 경우에 해당하며, 그 감면받은 세액의 일부를 반환해야 할 수 있습니다. 이를 상속 및 증여세법상의 "반환유발사유"라고 합니다.

기존에 적용받았던 종합부동산세나 종합소득세는 별개의 세금이기 때문에 해당 부분에 대한 추징이 발생하지는 않습니다. 증여제도는 재산이동에 대한 과세이며 종합소득세나 부동산세는 각각 소득과 부동산 보유에 따른 과세이기 때문에 각기 다른 세제 법령에 따라 적용됩니다.

다만 증여받은 재산을 매도하여 발생하는 소득에 대해서는 해당 연도의 종합소득세가 과세될 수 있습니다. 즉, 증여받은 부동산을 팔면 증여받은 가액과 판매 가액 간의 차액에 대해 소득세가 부과됩니다. 이는 재산을 처분함으로써 생기는 소득이므로 별개의 소득세 과세사항입니다.

따라서 증여 후 매도에 대해서는 전문가의 자문을 받아 행동하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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