찾아줘세무사

안녕하세요. OYS경영컨설팅 대표 세무사 오연실입니다.

말씀하신 상황은 빌라의 지분 매매에 해당합니다. 매매계약서 체결
하시고 1억3천을 시누이분께 지급한 후, 시누이 분이 해당 대금으로
대출을 상환하면서 소유권 정정 절차를 밟으시면 될 것으로 보입니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

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안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

특수관계인 간의 거래이므로 양도소득세와 증여세 둘 다 고려하여 적정가액으로 양도, 증여, 부담부증여 중 선택을 하셔야 할 듯 합니다.

2017년에 2.3억이었으나 현재 시가가 어떻게 되는지 알 수 없어 구체적인 내용은 세무사 상담을 해보시기 바랍니다.

감사합니다.

안녕하세요.

매매로 명의이전을 위해서는 시가로 계산된 자금의 거래가 수반되어야 하며, 양도소득세 신고가 필요합니다.
증여로 하는 경우에도 시가로 계산된 증여재산가액을 산출하여 증여세의 신고 및 납부가 필요합니다.
시가가 어느정도로 형성되었는지에 대해 세액은 달라질 수 있으며 시가는 국토부에 실거래된 동일한 면적, 층, 동의 실거래 된 내역을 참고해 볼 수 있습니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.