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  • Q. 안녕하세요. 수고 많으십니다.
    주택수 및 취득세 관련해서 문의드립니다.
    혼인신고는 했구요

    첫번째 주택 (남편 명의) 거주 (보유)
    두번째 분양권 (아내 명의) 21년 말 계약, 23년 초에 매도
    세번째 분양권 (남편 명의) * 22년 초 계약, 24년 말 취득 예정

    이런 경우 세번째 분양권 24년에 취득시 중과세율로 알고있습니다. 세번째 분양권 남편 명의를 아내 명의를 변경(증여) 했을경우 시점이 달라져서 두번째 분양권을 이전에 매도 했기 때문에 2주택 취득세 일반세율로 보는것이 맞는건지 궁금합니다.


    
    이*민 님
    조회 : 267건 답변 : 1건 23.09.07
  • 세무사 프로필 이미지

    김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.07

    답변후 1개월 이상 지난 관계로 답변 삭제합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

그런데 말씀하신 경우처럼 분양권 명의를 변경하는 경우에 시점이 중요합니다. 분양권 명의 변경은 본래의 취득일자를 기준으로 합니다. 즉, 세번째 분양권을 남편이 취득하였으니 그 취득일자가 기준이 됩니다. 따라서 아내가 별도로 분양권을 취득한 것으로 보지 않습니다. 그래서 아내 명의로 변경을 하더라도 중과세가 적용될 수 있습니다.

정확한 사항은 해당지역 세무서나 전문가에게 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 지역이나 개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 반드시 전문가의 도움을 받으세요.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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