안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.
미국 영주권자 또는 시민권자에 해당이 되시므로, 장기보유특별공제, 1세대 1주택 12억원 공제를 적용 받으시기 위해서는 한국에서 거주자로 판단이 되시는 것이 중요하실 듯 합니다.
외국 국적자 또는 영주권자의 경우에는 한국에서 1년 동안 183일 이상을 거주하셔야만 거주자로 판단이 되시므로, 양도소득세 관련 공제를 적용받으시기 원하시면 1년에 183일 이상 한국에서 거주하셔야 하실 듯 합니다.
그리고, 1세대 1주택자로 되시려는 경우에는 현재 보유하고 계신 2채의 아파트 중 한채를 처분하신 후에 1세대 1주택자가 되십니다.
감사합니다.
