찾아줘세무사

버려도 괜찮을지 궁금합니다.
또한 방법이 있다면 어떤 방법을 이용하는 것이 좋을지 알려주세요

답변:

1. 당장 장인님이 사위의 소유인 A아파트로 이사가신 것이 아니라, 장인의 소유인 아파트 C를 매매 후 이사올 예정이라면 전입을 미리 할 필요는 없습니다. 만약 전입을 하신다면 해당 아파트가 장인님의 주소가 되니, 이후의 법적인 거래에 모두 영향을 줄 수 있습니다.

2. 양도세와 취득세의 기준은 ‘표준시가’와 관련이 있습니다. 표준시가는 공시지가와 개별공시지가 등을 참고하여 조사·평가한 금액을 말하는데, 국세청에서 매년 1회 고시하고 있습니다. 따라서 현 상황에서 저렴하게 양도세, 취득세를 처리하는 방법은 다소 어렵습니다. 그래도 저렴하게 처리하고 싶다면, 법적인 상담을 통해 세금 절약 방안을 찾아보는 것이 필요합니다.

3. 부동산 거래 금액을 최저 거래금액으로 책정했다면, 방법론에 따라 양도세와 취득세를 계산하면 됩니다. 그럼에도 불구하고, 부동산 거래금액을 너무 낮추게 되면 법률상의 제재를 받을 수 있습니다. 최저 실거래 가격보다 천만원 낮게 거래하는 것은 고려해 볼만한 방법입니다. 그러나, 이 경우에도 체납거래금액의 4배에 해당하는 벌금에 처할 수 있기 때문에 세무사와 상의하여 판단하는 것이 바람직합니다.

최종적으로, 가족 간의 부동산 거래는 가족일지라도 법적인 절차를 지키는 것이 중요합니다. 서류 준비나 절차 등 복잡한 사항이 있을 수 있으니, 세무사나 법률 전문가와 충분한 상의 후 진행하는 것이 좋습니다.