안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.
우선 A 주택에 대해서 일시적2주택을 적용할 수 있을지, 아니면 거주주택비과세를 적용해야만 할지부터 검토가 되어야 할 듯 합니다.
만약 A 주택에 대해서 거주주택비과세를 적용해야 한다면 C에 대해서 다시 거주주택비과세를 재차 받기는 어려울 듯 합니다.
(생애 1회만 적용 가능, 단, 주택 취득시기에 따라 다름)
거주주택비과세를 적용함에 있어 임대주택에 대한 공실은 어느 정도는 인정해준다는 유권해석이 있긴 합니다만, 상식적으로 너무 길어지면 좋지 않겠습니다.
위 내용은 주택임대사업자에 대해서 제한된 정보를 바탕으로 단편적으로만 말씀드린 것이니 참고로만 봐주시기 바랍니다. 감사합니다.
