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  • Q. 안녕하세요.

    A주택 : 2017년 취득 / 2020년 7월 매도
    B주택 : 2020년 4월 취득(전세안고)
    (전세세입자 2021.12까지)

    제가 B주택을 취득하면서
    일시적 1가구2주택이 되었습니다.

    비과세 혜택을 받기위해서는
    기존주택 A를 1년안에 팔아야해서
    올해 7월에 매도하고
    B주택 전세세입자 전세만기시점인
    2021.12월에 저희가 바로 실거주하려고 했습니다

    그런데
    세입자가 바뀐 정책에 의해
    2+2 전세연장을 요구하고 있는데
    가능한건가요?
    저희도 세입자 전세 만기시점인
    2021.12월에 바로 입주하지 못하면
    비과세 혜택을 못받는걸로 알고 있는데

    이경우 어떻게해야 비과세가 되는지 궁금합니다.



    전* 님
    조회 : 479건 답변 : 2건 20.10.13
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    20.10.13

    양도소득세·증여세·상속세 등 재산제세의 경우 Q&A 게시판에서 상담이 불가능하다는 점 양해를 부탁드립니다.

    www.findsemusa.com 에 접속하시거나 "찾아줘!세무사" 앱 다운 후 무료세무견적 -양도소득세 또는 증여세 또는 상속세로 문의내용을 넣어주세요

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김재호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    20.10.16

    안녕하세요.

    지금현재 법규정상 B주택의 전세세입자의 계약만료일까지 세대전원이 이사하고, 전입신고를 하지 않으면

    일시적 1세대 2주택 비과세를 적용받지 못할 것으로 판단됩니다.

    따라서, 계약갱신청구권에 행사에 따라 입주하지 못하게 된다면 A주택 양도시 비과세를 혜택을 받을수 없게 됩니다.

    해당 부분은 불합리한 점이 있어 추후 보완이 되지 않을까 생각되어집니다.

    감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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