안녕하세요.
입주권이 상속된 경우 일반적인 내용 및 제한적인 정보만으로 상담해 드리겠습니다.
1. 양도세가 대략 얼마나 나올까요?
이부분은 너무 질문이 모호합니다. 양도가액과 취득가액이 있으나 관리처분인가일은 언제이며, 종전주택 평가액, 권리가액 등에 대한 정보가 전혀 없습니다.
따라서, 계산에 필요한 정보가 없으므로 자료를 가지고 양도소득세를 전문으로 하시는 세무사님에게 상담을 요청하시기 바랍니다.
2. 장기보유 특별공제
장기보유 특별공제를 위한 보유기간 기산점에 있어, 상속의 경우 상속개시일을 기산일로 보므로 장기보유 특별공제에 해당하지 않을 것으로 판단됩니다.
3. 원조합원 지위 유지?
이 부분은 조합원 사무실에 정확하게 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.
4. 세금 비과세?
1세대 1주택 비과세 대상인지 여부는 관리처분인가일 현재 비과세 요건을 갖추었는지 판단하여야하고, 상속인과 피상속인의 보유기간을 합산해야 할것으로 보입니다.
따라서, 대상에 해당할것으로 보이지만 정확한 답변을 위해서는 전문가와 다시 한번 상담해 보시기 바랍니다.
답변이 모호하지만 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
