찾아줘세무사

1가구 2주택 상황에 있어서 세금은 전세세액공제, 주택매도시 양도소득세, 종합부동산세 등이 주로 고려되어야 합니다.

1. 전세세액공제: 전세로 내놓은 집이 있을 경우 주택임대료 공제를 받을 수 있으며, 이는 임대료의 25%를 공제 받을 수 있습니다.

2. 주택매도시 양도소득세: 부산의 집을 처분할 경우, 보유기간에 따라 양도소득세가 달라집니다. 보유기간이 1년 미만일 경우에는 50%, 1년 이상 2년 미만일 경우에는 40%, 2년 이상인 경우에는 30%의 양도소득세율을 적용 받으게 됩니다. 이때 양도소득세는 매매차익 * 양도세율로 계산되게 됩니다.

3. 종합부동산세: 주택 2채를 보유하고 있을 경우, 종합부동산세가 부과됩니다. 1~9억이 넘어갈 경우 0.6%, 9억 초과 12억 이하일 경우 0.8%, 12억 초과일 경우 1.2%의 세율이 적용되게 됩니다.

그러나 정확한 세금 계산은 복잡한 특례 등을 고려해야 하므로 신뢰할 수 있는 세무사 등의 전문가에게 상담해야 합니다.