찾아줘세무사

양도세 산출에는 많은 요인이 있기에 정확한 금액을 알려드리기는 어렵습니다. 하지만 가이드라인을 주기 위해서,

장기(10년 이상)보유를 위한 세제 혜택, 여기에 5년 이상 사실상의 주거용으로 사용한 연간 신고를 한 경우, 그리고 양도소득이 9억 원 이하인 경우 양도세는 6%입니다. 그러나 당신의 어머니의 아파트의 공시가가 12억 이상이므로 이 경우에는 양도소득세율이 좀 더 증가할 것입니다.

그 다음으로, 당신의 질문 중 "1세대 2주택"에 대응하려면, 주택은 소유자의 주민등록상 주소지를 기준으로 하는 데 이를 기준으로 어머니와 자녀가 함께 거주하고 있는 주택 및 자녀가 소유하고 있는 주택이 1세대 2주택에 해당할지 결정됩니다.

최근(2021년 7월) 부동산 세제 개편에 따라 이에 대한 정확한 해석이 애매할 수 있으니 전문가의 도움을 받아 자세한 사항을 확인하시는 것이 좋겠습니다. 이와 관련하여 지역 세무서에 문의하시거나 세무사 등에게 충분한 상담을 받으시는 것을 권장드립니다. 세무상의 이슈는 복잡하고, 개인의 상황에 따라서 달라질 수 있어 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.