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  • Q. 부동산임대사업자인데 궁금한 내용 두 가지 문의합니다.

    1. 작년까지만해도 상가임대료수입이 있어서 세무사를 통해서 부가세와 종합소득세신고납부를 했지만 현재는 공실상태로 임대료수입은 없고 은행이자소득과 노후에 국민연금수령으로 생활하고 있습니다. 임대료수입이 없는 경우가 처음이라 문의합니다. 근로소득도 없고 은행이자는 원천징수하고 있고 국민연금만 수령하고 있는데 임대가 공실인 상황에서 앞으로도 세무사를 통해서 신고납부를 해야하나요?




    2. 부동산임대사업자입니다. 임대료수입이 복식부기 대상이지만 외부조정대상(1.5억)은 아닙니다. 그 외 수입은 직장을 다니고 있어서 근로소득이 조금 있고 은행이자소득등을 합쳐도 모두 1.5억이 미치지 않는데 올해 세무사사무소에 외부조정료를 납부했습니다. 저의 경우 외부조정은 필수가 아니라 선택사항이라는 말을 들었는데 앞으로 외부조정을 반드시 해야 하나요?
    * 님
    조회 : 1082건 답변 : 2건 20.10.15
  • 세무사 프로필 이미지

    진영목 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    20.10.15

    안녕하세요.

    1. 임대료수입이 없으시면 무실적 신고를 하시면 됩니다.
    2. 부동산임대매출이 1억5천 미만이시기 때문에 내부조정이 가능합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    조영호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    20.10.18

    1. 홈택스로 무실적 신고하시면 되지만
    추후 임대소득이 발생되어 부가가치세신고를 하실수 있고
    이자소득과 연금소득이 얼마나되고 소득의종류를 확인
    해보고 신고해야 함으로 전문인한테 신고하시길 바랍니다

    2. 외부조정은 의무인 사업자는 꼭 외부조정으로 신고해야되지만 아닌 사업자는 선택사항이며 조정료는 외부 자기 기준이 아니라 세법상 인정되지 않느냐 되느냐 기준에따라
    조정해주는 수수료 입니다 소득세 신고시 반듯이 필요한 부분이며 단순신고나 기준율신고 해당사항이 없으면 복식기장
    간편기장인 경우 필수입니다

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