찾아줘세무사

답변드리겠습니다.

1. 분양권의 매도액을 인정하여 지방세, 양도소득세를 계산할 때 여러 변수벽 확실한 답변을 드리기 어렵습니다. 이자소득인 경우 10%의 세금이 발생하고, 양도소득에 해당되는 경우에는 소득세법에 따른 여러 공제 항목이 적용되기 때문입니다. 소득세법 등 국세기본법상 "양도소득"과 관계가 있는 판매대금 항목을 참조하여, 양도소득금액을 감액산출하고, 그 후 세액을 계산합니다.

2. 당신이 비과세 혜택을 받지 않았다면, 아파트를 취득한 가격과 판매 가격 차이에서 감가상각비, 양도세 공제 등을 공제한 후 이를 기준으로 양도세를 부과합니다. 이 경우 당신의 양도소득은 1,300만원(2,1300만원 - 2억)입니다. 이 가격에서 취득비용, 법무사 비용을 빼면 양도소득이 나옵니다. 이 소득에 대해 6%, 15%, 24%, 35%, 38%의 등급별 세율이 적용됩니다. 공제 항목이나 세금 계산 등에 대해서는 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.

이 정보는 일반적인 정보로, 개인의 실제 세금 혹은 법률 상황에 대한 구체적인 조언을 제공하지 않습니다. 개인적인 세금 혹은 법률 상황에 대해서는 전문가의 조언을 받아야 합니다.