찾아줘세무사

안녕하세요.

1. 현재 소유하고 계신 단독주택을 3년 내에 팔 계획이라면 일시적 2주택자로서 기본세율인 1~3%로 취득세를 납부할 수 있습니다. 다만, 이 경우 해당 단독주택을 3년 내에 반드시 판매를 완료하셔야 하는 점 유의해 주시기 바랍니다. 실제로 그 이행이 이루어지지 않는 경우에는 세금의 차액과 더불어 가산세까지 함께 부과되기 때문입니다.

2. 조합원입주권이 준공 후 아파트로 등기 하여도 아파트를 등기한 날 이전에 주택을 구입한 경우에 대해서는 전에 적용된 세율이 유지되는 것으로 알려져 있습니다. 따라서 현재 단독주택 1세대를 소유하고 있는 상태에서 송파구 아파트를 취득한다면 일시적 2주택으로 볼 수 있으며, 이후에 조합원 입주권의 아파트가 준공되더라도 그에 따른 추가 부담은 없을 것으로 보입니다.

단, 이러한 사항은 법률 개정 등 변동 요인에 의해 바뀔 수 있으므로, 실제 거래 진행 시에는 가급적 전문가와 상의하고 확인하시는 것이 좋습니다.