찾아줘세무사

주택을 소유하게 되면 집값에 따라 취득세, 등록세, 재산세 등을 내야 합니다. 또한 2주택자가 되면 소득세도 부담하게 됩니다.

1) 재산세: 주택 2개를 소유하는 경우, 자녀 등 일정한 가족 구성원이 별도로 주거하는 두번째 주택의 경우에는 주택 90㎡ 이하라면 과표율이 추징 부담에 상당부분 경감됩니다. 주택의 신축가격이 6억 원 이하인 경우에는 주택 85㎡까지 적용됩니다.

2) 종합부동산세: 재산세 외에 2주택자로서 종합부동산세도 고려해야 합니다. 종합부동산세는 집값을 기준으로 하는데, 집값의 합계가 12억 원을 초과하는 경우에 부과됩니다.

3) 소득세: 두 번째 주택을 매입하게 되면 양도소득세도 부담해야 합니다. 기본적으로 2주택자는 매도 시 최대 75%의 양도세가 부과되는데, 주택을 보유한 기간, 주택의 종류 등에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

그러나, 본인이 주거하는 주택을 3년 이상 보유하게 된 경우, 이를 처분할 경우에는 양도세를 잡지 않습니다.

정확한 세액 계산을 위해서는 세무사 등 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다. 이외에도 지방세, 등록세 등 다양한 세금이 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.