찾아줘세무사

1. 렌트프리 기간의 경우에도 임대보증금 수령분에 대한 간주임대료는 부가가치세 과세표준에 포함하여 신고하셔야 합니다.

2. 종합소득세의 경우 임대보증금에서 건설비적수를 제하면 실제 사업소득 수입금액이 발생하지 않는 경우가 많습니다.

임대물건 취득금액 중 건물분과 임대보증금 수령분을 비교하여 수입금액 발생여부를 판단하여야 할 사항입니다.

네 맞습니다.
1. 21년 1월 에 20년도 하반기 신고시, 매출이 없으시다면 무실적 신고를 하시면 됩니다.
다만, 별도의 임대관련 매입이 있어서 세금계산서를 수취하셨다면 환급신고를 하셔야 합니다.

2. 사업자 등록을 하셨더라도, 근로소득과 합산할 사업소득금액이 없는 경우
회사에서 하는 연말정산을 통해 소득세 신고가 종결됩니다!

1. 20년 7월부터 21년 4월까지는 Rent Free 기간으로 상가에 대한 임대수익이 발생하지 않아 21년 1월에 하반기 부가세 신고 시
-> 홈텍스에서 "무실적 신고" 로 갈음하면 되는지요?

답변: 네, 무실적신고로 진행하시면 됩니다.

2. 21년 5월에 20년에 대한 소득세 신고 시 근로소득은 있으나 임대소득이 없으므로 별도 소득세 신고를 진행하지 않아도 되는지요?
일반 직장인이라 근로소득에 대한 연말정산은 1월에 진행할 예정입니다.

답변: 20년에 임대소득은 없으시고 근로소득만 있으시면 직장에서 하시는 연말정산으로 끝내셔도 됩니다.