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상속세는 상속개시일 현재의 과세상속재산의 가액 중, 3억이하 10%, 3억 초과 6억 이하15%, 6억 초과 9억 이하 25%, 9억 초과 12억 이하 35%, 12억 초과 15억 이하 45%, 15억 초과는 50%의 세율이 적용됩니다.

위의 상황에서 장인어른으로부터 물려받는 아파트(5억)와 친가로부터 물려받는 아파트(7억)의 가액을 합치면 이는 총 12억이 되고, 이 부분에 대한 상속세가 발생됩니다.

또한 물려받은 두 부동산에 대해 두 번째 주택에 대해서는 임대사업자로 등록하지 않으면 종합부동산세에 따라 매년 증세액을 부담해야 합니다. 임대사업자 등록을 원하시면, 임대차계약서와 임대영업 등록 출장, 임대소득 과세표준 신고서 등을 제출하세요.

하지만 이러한 상황을 해결하는 방법이 있습니다. 즉 대부분의 상속세를 현금으로 납부하게 되면 상속받은 재산 중 일부를 팔아서 얻은 대금으로 상속세를 납부해야 하는데 이 때 재산을 팔지 않고 상속세의 전부 또는 일부를 융자로 납부할 수 있는 방법이 있습니다. 이를 '상속세의 융자납부제도'라고 하며 상속세 금액의 70%까지는 납부 유예를 받을 수 있습니다. 융자납부기간은 5년이며 이 기간 동안 1년에 한 번씩 5차례에 걸쳐 상속세를 분할 납부하게 됩니다.

그리고 아파트를 두 집 다 보유할 때 발생하는 다주택자 세금을 피하는 방법 중 하나는 상속받은 아파트 중 하나를 임대사업자로 등록하고 임대 활동을 하는 것입니다. 이 경우 다주택자의 세금 부담을 완화할 수 있습니다.

참고로 상황에 따라 다르니 세무사 등 전문가의 도움을 받아 보세요.