찾아줘세무사

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

업무용자산 취득과 관련 이자지출은 일정 한도내에서 경비처리 가능합니다

안녕하세요. OYS경영컨설팅 대표 세무사 오연실입니다.

여러 사업장에서 발생하는 사업소득은 종합소득으로 합산
하기 전에 각 소득별로 통산하는 과정을 거칩니다. 즉, 말씀
하신 상황에서는 다른 경비가 없다는 전제 하애, 2개의 건물
을 통한 부동산임대업에서 발생한 매출이 2억 6천이고, 경비
가 7천이므로 사업소득금액 1억 9천으로 종합소득에 합산
됩니다.

단 이는 두 건물이 동일하다는 전제이며, 만약 A는 주택임
대이고 B는 주택이 아닌 임대일 경우에는 B에서 발생한 손
실을 통산하지 않고 이월결손금으로 처리하게 됩니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

각각 장부 작성하고 부동산임대소득 합산하시면 됩니다

네 소득세 신고시 a쪽과 b쪽이 합산해서 신고하기 때문에 순손실인 천만원은 a쪽에서 공제받는 효과가 나옵니다

안녕하세요.

개인사업자의 사업소득 계산시 이자비용을 전액 비용처리 하기 위해서는 자산총액보다 부채총액이 작아야 합니다.
만약 부채총액이 사업용자산총액보다 큰 경우에는 초과인출금에 대한 지급이자로서 전액이 필요경비로 인정되진 않습니다.
만약 B사업자에서 수입금액보다 필요경비가 더 크게 발생하여 결손이 나게 된다면 다음해로 이월되어 결손금을 사용할 수도 있습니다.
단, A사업자에서는 결손이 아닌 이익이 발생하므로 사업소득금액을 모두 합산한다면 결손금이 발생하진 않을 것으로 예상됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.