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양도소득세율은 총 4가지 세율이 적용되는데, 종합양도세율, 분납양도세율, 중과세율, 개별소비세율이 있습니다.

1. 종합양도세율 : 보유기간에 따라 최대 42%까지 세율이 부과됩니다. 세목별 세율 적용이 달라 특별세율조정법에 준하는 방식으로 계산하며, 보유기간 1년 미만 42%, 1년 이상 ~2년 미만 40%, 2년 이상 22%, 장기보유 공제를 적용하면 3년 이상 12%, 4년 이상 8%, 5년 이상 6%, 10년 이상 0%입니다.

2. 분납양도세율 : 주택분양가 공개 전 분양권 매도 시에만 적용되는 세율로 보유기간에 따라 최대 20%까지 세율이 부과됩니다.

3. 중과세율 : 2주택 이상 보유 시 부과되며, 보유기간에 따라 최대 72%까지 세율이 부과됩니다. 1년 미만 72%, 1년 이상 ~2년 미만 68%, 2년 이상 ~3년 미만 60%, 3년 이상 50% 입니다.

4. 개별소비세율 : 매매차익이 9억 이상인 경우에만 부과되며, 매매차익 기준 9억 이상 20%, 12억 이상 30%, 15억 이상 40% 입니다.

해당 상황에서 2번에 해당하는 주택을 2년 후에 매도한다면, 종합양도세(22%)와 중과세(60%)가 합산되어 총 82%의 양도세가 붙을 것으로 보입니다. 하지만 정확한 양도세율은 여러 요인(건물 소재지, 가격, 보유기간 등)에 따라 달라질 수 있으니, 세무사 등 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.