찾아줘세무사

여러분이 제시한 상황에 따르면, 재산세 및 양도세가 부과될 수 있습니다. 특히, 부동산 보유 현황, 주택 취득 및 이전, 세대원 등록 등과 관련된 사항에 대해 정확하게 판단해야 합니다.

1. 아버지의 경우, 재건축 아파트와 입주권에 대해 재산세가 부과될 수 있습니다. 특히, 재건축 아파트 매도에 따른 양도소득세가 적용될 수 있습니다.

2. 아들의 경우, 화성시 청약 당첨 아파트 중도금을 납부한 것은 주택 취득으로 인식될 수 있으며, 재산세가 부과될 수 있습니다.

3. 아버지와 아들이 같은 세대에 속한 경우, 세대주인 아버지의 주택 보유횟수에 따라 다주택자로 인식될 수 있습니다. 따라서 아버지가 입주권을 취득한 시점에서 3주택자로 인식되어 양도세가 부과될 수 있습니다.

4. 아들이 실제로는 성남에서 거주하고 있음을 입증할 수 있다면, 아버지는 아들의 주택을 포함해 3주택자가 아닌 일시적 2주택자로 판단될 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 당사자가 실제 거주지를 입증하는 것은 복잡하고 어려울 수 있습니다.

본 답변은 법적 조언이 아니며, 정확한 판단을 위해서는 세무사나 변호사와 상담할 것을 권장드립니다.