찾아줘세무사

먼저, 장기전세 또는 장기임대가입하고 있는 주택에 대해 취득하는 주택의 주택 취득세 감면에서 배제됩니다. 따라서 송파빌라와 성북동의 도시형생활주택이 모두 장기임대 중인 경우 이를 주택수에서 배제하고 계산하게 됩니다.

다음으로, 대구에서 거주하고 있는 주택을 매도하시고 강남으로 이사를 가신다면, 그 집을 매도하는 시점에서부터 무주택자가 되며 취득하는 주택에 대한 취득세 계산 시 무주택으로 고려됩니다.

초과이율이 적용되는 주택의 범위는 법률인 '취득세 부과단위에 관한 기획재정부 통칙' 제3조의 2에서 확인하실 수 있습니다. 이 법령에 따르면 초과주택자 판단 시 도시형생활주택은 제외되고 노부모를 위한 주택도 제외됩니다.

하지만, 상황에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 정보를 얻기 위해서는 세무사 또는 법률전문가의 도움을 받으시거나 국세청의 자문을 받는 것을 추천드립니다.