찾아줘세무사

안녕하세요.

주택임대소득자로서 사업자등록이 되어 있다면 10원이라도 사업소득금액이 발생하는 경우 피부양자자격이 박탈될 수 있습니다.
만약 연간 총 임대수입금액이 2,000만원 이하인 경우, 질문에서는 720만원 중 5:5로서 360만원인 경우
50%의 필요경비 인정을 통해 180만원의 비용을 인정하게 되고, 200만원의 한도내에서 공제가 한번 더 이루어지므로(180만원 공제 적용)
사업소득금액은 0원으로 분리과세로 신고할 수 있습니다.
사업소득금액을 분리과세를 통해 0원으로 신고하게 되는 경우 피부양자자격이 유지될 수 있으니 참고 부탁드립니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.
(앞의 내용과 질문이 같은 내용이군요)

사업자등록이 있는 경우에는 소득이 0이라야 합니다.
주택임대업의 경우에는 400만원이 넘으면 소득이 발생합니다.
360만원의 수입금액이면 소득금액이 없습니다.
소득이 없으면 피부양자 자격을 유지할 수 있습니다.

그리고 주택임대는 수입금액 2천만원이 안되면 분리과세 선택이 가능합니다.
위 금액은 분리과세가 되겠으며, 종합과세보다는 분리과세가 유리하며,
지분을 고치려면 등기부등본에 지분이 50%씩 되어 있어야 됩니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)