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양도소득세 부과에 대한 여부는 실제 현황에 따라 다르므로, 감안해주시는 것이 좋습니다. 보통 아래와 같은 사항이 고려됩니다.

1. 실거주기간 : 총 보유기간 중 실제로 거주한 기간이 무엇인지가 중요합니다. 보통 전세계약기간 동안의 거주기간은 실거주기간으로 인정이 됩니다.

2. 전세의 경우, 각각 열세상황에 따라 실거주기간이 다르게 인정 될 수도 있습니다. 만약 분양 전환 후 짧은 시간만 거주한 경우라면 양도소득세 면제기준에 미치지 못할 수 있습니다.

3. 육아휴직과 전근 : 육아휴직을 이용하시고 전근하시는 경우에도 일반적으로 실거주기간에 포함시키는 것이 가능합니다. 다만 이 경우에도 실제로 미화위치에 동거하며 생활하였는지가 중요하게 작용합니다.

4. 세무 비용 : 양도소득세 면제에 대한 정확한 비용을 계산하시려면 보유하는 부동산의 가치, 양도소득세율, 적용되는 세액공제 등을 고려하셔야 합니다. 이를 위해선 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

5. 더 좋은 방안 : 양도소득세를 최소화하기 위한 방안 중 하나는 소비자의 시기를 잘 맞추어 판매하는 것입니다. 이를 위해선 시장조건, 개인적인 사정, 정부의 재정정책 등을 고려하셔야 합니다.

주의사항으로는 모든 상황은 개인의 실제 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 사항에 대한 정확한 판단을 위해 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 꼭 세무 전문가나 법률 전문가에게 상담하시는 것을 추천드립니다.