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  • Q. 부동산임대업 사업자와 면세 사업자 두 개가 있는데 임대업은 금액이 1년 3천만원이 안됩니다. 그래서 간이과세자로 계속 있었는데 이번에 일반과세자로 변경 된다는 연락이 왔는데 왜 그런건가요? 간이과세자로 계속 있을 수 없는건가요?
    김*아 님
    조회 : 299건 답변 : 1건 23.12.03
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.12.03
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    부동산임대업의 경우에는 연간매출기준(4800만원)도 있지만
    지역에 따른 임대업자의 간이과세배제기준도 있습니다.
    예를들면 서울지역에서는 공지시자가 1000만원 이상이라면
    62평방미터, 인천은 69평방미터, 부산은 72평방미터 이상은
    간이과세가 배제됩니다.
    이것은 국세청의 간이과세배제기준을 참고하시면 됩니다.

    위의 내용으로 통지를 받았다면, 국세청에서는 간이과세배제기준에 해당하는
    이유가 있을 것입니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)


찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

사업소득을 신고하려면 사업자등록을 해야 합니다. 일반과세자로 변경되는 경우는 주로 사업업종이나 정책, 법규 등에 따라 달라지는 경우가 많습니다. 간이과세자는 사업에서 발생한 매출액이 4억 8천만원 이하인 사업자를 말하는데, 임대업이 추가되면서 총 매출액이 이 기준을 초과한 것 아닌가 싶습니다.

또한, 일반과세자로 변경된 경우, 매출세액을 공제받을 수 있어 세액 부담이 줄어들 수 있습니다. 일반과세자로 변경 된다는 연락을 받은 경우, 상세한 사항을 문의하여 정확하게 확인해보시는 것을 권장드립니다. 필요에 따라 세무사이트를 통해 상담을 받을 수도 있습니다.

한편으로는 면세 사업자와 연계된 이슈일 수도 있으니, 담당 공무원 혹은 세무사 등에게 상세히 문의하여 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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