찾아줘세무사

안녕하세요, 제이지 세무회계 조성호 세무사입니다.
저희 제이지 세무회계는 광교 근처에 위치한 흥덕지구에 사업장이 위치해있습니다.


아래와 같이 답변드립니다.
1. 네, 공동사업은 약속된 손익분배비율대로 손익을 분배합니다.
2. 남자친구분의 지분은 3주택 적용될 것으로 판단됩니다.
3. 실무적으로 문제없을 것으로 판단됩니다만, 취득세를 줄이기 위해 단독명의로 취득하는 것은 세법에서 인정하지 않습니다. (추징가능)
4. 아니요, 별도의 절차는 없지만 사업용으로 인정받기 위해서는 장부처리나 재고자산처리 등을 해야하고 이후 팔때도 매매사업자 예정신고를 해야합니다.
5. 공동사업자라면 그렇습니다.
6. 부동산매매업 개인사업자의 경우 과밀억제권역 관련 별다른 불이익이 없을 것으로 판단됩니다. (주사무소로 사용할 목적으로 취득할 경우에 중과되나, 매매업은 일반적으로 주사무소로 사용할 건물 등을 취득하지 않으므로)
7. 따로 2년요건을 충족해야합니다.

감사합니다.
조성호 세무사 올림

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

많은 질문이라 유료 상담을 받아 보실 것을 권해 드립니다.

1. 사업자 개설시, 남자친구를 공동사업자로 등록하면, 그쪽으로 수익을 돌릴 있나요 ? ex) 수익 5천 중 4천을 남자친구쪽으로 뺀다
---> 이부분은 등기부등본이 공동으로 등기가 되어있고 사업자등록을 사업장별로 나누어 내신다면
지분을 정하여 공동사업자로 낼수가 있고, 공동사업자로 낼 경우에는 소득분배액계산을 통해서 산출된 소득금액을
지분율에 해당하는 만큼만 배분받아 각각 종합소득세를 계산하게 됩니다. 이 경우에는, 누진세율을 피할 수 있어서 절세는 됩니다.

나머지 부분은 별도로 문의 주시기 바랍니다.

감사합니다.