찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

위에 있는 자료만 가지고는 계산을 할 수 없습니다.
20년 전에 취득한 58백만원의 자료 대신 상속시 상속세 신고를 했는지여부와
하지 않았다면 아파트 동호수까지 필요합니다.
그 정보가 있어야 양도가액-취득가액을 해서 양도차익을 구할 수 있답니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요 편성웅세무사입니다.

양도세의 계산구조상 취득가액이 필요합니다.

또한 상속주택에 대한 비과세 규정이 있지만
해당 정보로는 가능 유부를 판단하기 힘듭니다.

구체적인 상담이 필요하시다면 프로필로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.

안녕하세요,
상속세 신고를 했다면, 해당 아파트금액이 상속세 신고서에 있습니다.
해당 금액을 취득금액으로 하고, 지금의 양도가액과의 차액을 기준으로 양도세 계산을 할 수 있습니다.
감사합니다.

아마 아파트의 경우에는 별도의 다른 호의 실거래가등이 존재할것입니다.
해당 실거래가 금액이 유사매매사례가로 해당주택의 취득가로 진행되오니 실거래가 금액을 파악하시고 양도세가 계산되어야합니다.
그러나 해당 실거래가 판단시에는 5800만원보다 높을것이므로 양도세는 생각보다 적게 나오실것으로 보입니다.
또한 1주택등 여부에 따라 비과세여부도 판단해 보시길 바랍니다.

감사합니다.

- 박기중세무회계사무소
대표세무사 박기중 -