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  • Q. 안녕하세요.
    아파트 매매를 할려고 준비중인 20대 후반입니다.
    만30세미만이 부동산을 취득할때 부모님
    주택수가 포함이 되는걸 알게되었는데,
    아버지 명의로 단독주택 1,2층인 주택이
    있습니다.
    이게 1주택인지 2주택인지 긴가민가합니다.
    혹여나 3주택자로 취득세 8% 내지않을까
    해서 자문을 구합니다.
    김*진 님
    조회 : 339건 답변 : 1건 23.12.17
  • 세무사 프로필 이미지

    강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.12.18
    채택답변

    안녕하세요!

    아버지의 명의의 주택이 하나의 주택인데 2층짜리 단독주택이거나 다가구주택인 경우에는 1주택으로 볼 수 있으나

    구분등기되어 각각 별도로 거주하는 다세대주택의 경우 각각 1주택으로 봅니다.

    단독주택 1,2층으로 구성된 주택으로 말씀한 것으로 보아 1,2층이 하나의 주택으로 구성된 것이라면

    1주택으로 판단됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아버지 명의로 1, 2층이 모두 있으신 것이라면 이는 1주택으로 봅니다. 주택의 개수는 건물의 수가 아닌, 소유권의 수에 따라 결정되기 때문입니다. 따라서 아버지의 주택수를 계산할 때 이는 1주택으로 계산됩니다.

따라서 아버지 명의로 주택이 1개 있고, 만 30세 미만인 당신이 아파트를 취득할 경우, 주택수는 총 2주택으로 계산됩니다. 이 상황에서는 정부 정책에 따라 1주택자와 동일하게 부동산 취득세 1%가 적용됩니다.

하지만 정부의 부동산 정책은 언제든지 변경될 수 있으므로, 사정이 변동될 때마다 관련 법령을 확인하시거나 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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