찾아줘세무사

1. 매도 예정일 전에 따로 분개 등의 회계처리는 필요없습니다. 매도가 이루어진 후 매매사업자로 일반과세제도에 따른 소득세, 부가가치세 신고를 해주면 되겠습니다.

2. 매매사업자 세금은 법인과 개인에게 각각 다르게 적용됩니다. 개인사업자의 경우 소득세율은 당해연도 본업의 연간 총소득금액을 합산하여 적용됩니다. 그러므로 제시하신 본업의 연간 수익 4~5천만원이 더해지면 소득세율이 올라갈 수 있습니다.

3. 경매 상황에서 문제가 될 가능성이 있는 명도비에 대해 비용처리를 원하신다면, 당연히 비용처리가 가능합니다. 가급적이면 상세한 명세가 포함된 영수증이나 청구서를 보유하시는 것이 좋으며, 전 소유자(점유자)에게 입금한 입금내역이 있다면 이를 제출하실 수 있습니다.

주택매매 사업자로서 처음 세금 처리를 부담스러워하시는 것 같습니다. 처음에는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 세무에 대한 기본적인 지식을 갖추거나 세무사나 회계사의 도움을 받아서 진행하시다보면 점차 익숙해지실 것입니다. 중요한 것은 근본적으로 이해하고 정확히 기록하는 것입니다. 말씀하신대로, 우선 어떤 부분을 먼저 처리할지 알아보시고, 필요한 서류를 마련하시며, 기장 및 세금신고에 대해 알아보시면 도움이 되실 것입니다.