찾아줘세무사

상가건물 을 증여하실 때 고려해야 할 주요 사항은 상속세, 증여세, 취득세 등의 세금 부담입니다. 이에 대한 효율적인 방법 중 몇 가지를 제시해 드리겠습니다.

1. 일시적 증여 : 일시적 증여 후 다시 반환받는 방식으로 증여세를 절감하는 방법입니다. 단, 큰 부동산을 대상으로 할 시 실제 사례가 많지 않으며 반환 시 다시 증여세를 내야하는 문제가 있습니다.

2. 지분증여: 상가를 지분을 나눠서 지속적으로 증여하는 방법으로 세액 공제한도 내에서 지속적으로 증여하면서 세금을 절약할 수 있습니다. 단, 소유자가 많아지면 관리가 복잡해질 수 있습니다.

3. 전세금 증여: 부동산을 증여하는 것이 아니라 부동산에서 발생하는 임대수익 즉, 전세금을 증여하는 방법도 있습니다.

4. 사전 상속: 부모가 생전에 자식에게 재산을 미리 상속하는 것으로, 사전상속은 사망으로 인한 상속이 발생할 경우 상속세를 낼 필요가 없습니다. 단, 증여세는 부과됩니다.

5. 재산관리회사 설립: 재산관리회사를 설립하여 건물 소유권을 회사에 양도하고, 회사 주식을 증여하는 방법도 있습니다.

6. 증여 후 매도하기: 증여 후 바로 매도하는것으로 증여세 보다 양도소득세가 더 낮다면 이 방법을 고려해볼 수 있습니다.

이러한 방법들 중 어떤 방법이 가장 적합할지는 해당 상가의 가치, 아버지의 전체 재산 상황, 세무상황 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 따라서 전문가인 재산관리사, 변호사, 세무사 등의 도움을 받아 보시는 것이 좋습니다.