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‘생애 첫 주택 구입’이란 ‘무주택세대주’가 ‘주택을 처음 매수하는 경우’를 말합니다. 2011년 이전에 주택을 보유한 적이 있다면 '처음 매수하는 것'이 아니기 때문에 생애최초 이익을 받을 수 없습니다. 2011년 이전에 주택을 보유한 적이 있는 세대주가 속한 세대의 20세 미만 가구원 또한 생애최초 이익을 받을 수 없습니다.

그런데 30세 미만인 경우 세대를 분리하면 생애최초주택자 혜택을 받을 수 있습니다. 이 때, 본인이 세대주가 되어야 하며, 세대주로 분리된 후 주택을 처음으로 매매 구입하는 경우에만 해당됩니다.

다만, 세대 분리를 하더라도 실제로 같이 살고 어머니가 전기세, 가스비 등을 내는 경우에 대해서는 정확한 법률적 상담이 필요합니다. 원칙적으로는 세대를 분리하면 각자 따로 생활하고 경비를 부담하게 되는 것이기 때문에 이를 위반하면 이를 적발될 가능성이 있습니다. 그러나 실제 운용 상황에서는 다양한 경우가 있을 수 있으므로 법률 상담을 받는 게 좋습니다.

취득세 감면 관련 법령은 지역마다 상이할 수 있으며, 시기에 따라 변경될 수 있습니다. 따라서 이 구매를 진행하시기 전에 해당 지역의 세무서나 전문가에게 충분한 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.