찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

물론 사실이 위와 같다면 증여세를 줄일 수 있는
방법은 딱히 없습니다.

공식적으로 답변드릴 부분 이외에는
개별 상담으로 문의 주시면 말씀 드릴 수
있는 부분에 대하여 조언 드리겠습니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요.

전세계약기간이 종료된 후 부모님에게 전세보증금이 반환된다면 증여가 아닌 전세계약기간동안 차용한 것으로 하여 증여가 아닌 사실에 대해 소명할 수 있습니다.
단, 4.5억원에 대한 이자는 지급을 해야하며, 당좌대출이자율 4.6%를 적용한다면 한달에 약 170만원의 이자를 부모님에게 지급해야 합니다.
이자 지급시에는 비영업대금의 이익으로서 27.5%의 원천징수 후 이자를 지급해야 합니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

전세계약자체를 부모님이 하시거나 전세기간에 이자상당액에 대하여 부모님께 이체내역을 남겨놓는 것이 좋습니다. 전세계약 이후에는 되도록이면 전세금을 반환하셔야 할 것으로 사료됩니다. 아니면 금액 이 꽤 되기 때문에 추후 증여세 문제가 발생할 가능성이 높아보입니다.

안녕하세요:)

증여가 벌써 이루어진 부분에 대해서는 세부담을 감소시키기가 어렵습니다만
전세보증금을 증여가 아닌 차용한 것으로 하여 다시 부모님께 상환한다면
증여세 부담이 아닌 과세제외로 인정 받을 수 있습니다.

직계존비속간에 차입거래로 인정받기 위해서는
원리금 상환 이체내역, 차용증 , 이자소득세 신고, 공증(선택) 이 수반되어야 합니다.

그러나 취업 준비생의 경우 소득이 발생하지 않기 때문에
차입거래로 인정될 수 있는지 여부에 장애가 됩니다.

안녕하세요
별도의 차용관련하여 작성하여 이자등을 지급하는 경우에는 증여로 보지않으나 해당 금액이 높으므로 차용자체가 부인당할수는 있습니다.
증여로 미리 수취한 경우에는 신고기한내에 신고하시는 것이 부담을 줄이는 방법입니다.
기한이 지날경우 무신고가산세=납부세액의 20%, 납부불성실가산세 = 납부세액의 매일 2.2/10,000 발생되므로 가산세를 줄이는 것이 가장 현명해보이네요


감사합니다.

-박기중세무회계사무소
대표세무사 박기중-

안녕하세요,
전세보증금을 증여받은 것이 아니라면,
전세 종료 후 해당 자금을 부모님께 반환한다는 증빙을 준비하면 좋을 것으로 보입니다.
감사합니다.