찾아줘세무사

부동산을 팔 때 취득가액과 양도가액의 차이에 따라 양도소득세를 내야 합니다. 부자간의 증여를 통해서 이를 최소화할 수 있습니다만, 또 다른 문제가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다.

증여 후 얼마 지나지 않아 주담대를 받으면 "목적물 반환 사유"인 것으로 추정할 수 있어 증여세를 추가로 납부해야 할 수도 있습니다. 이는 증여 이후 반환을 원하지 않아도 다른 문제로 인해 목적물을 반환하거나, 그 목적물로부터 증여자에게 재산상의 이익이 발생한 경우에 해당합니다.

증여세는 전체 증여가액 중에서 공제할 수 있는 금액(감면 등)을 뺀 후 적용되는 비율에 따라 계산되는데, 조금만 신경 쓰면 증여세를 대폭 줄일 수 있습니다.

증여세 공제 한도를 고려하시는 것은 좋은 아이디어이나, 위에서 언급한 "목적물 반환 사유"에 대한 법적 추정이나 증여세 산정에 대한 기본적인 이해가 부족하면 예상치 못한 문제에 직면할 수 있습니다.

따라서, 구체적인 부분에 대해서는 전문적인 세무사 분들의 상담을 받아보시는 게 좋을 것으로 보입니다. 자녀가 직장인이라면 부담스러울 수 있기 때문에 상환 일정, 증여 분할 등을 신중하게 결정해야 합니다. 위와 같은 상황에 대한 자세한 조언과 해결 방안을 제시받을 수 있을 것입니다. 로펌이나 세무법인에 문의하면 좋을 것 같습니다.