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자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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  • Q. 1. 제가 보증금이 없어서 언니가 보증금 주고 언니 명의로 계약했습니다. 월세 계약서상 명의는 언니지만(집주인한테 보증금 돌려받을때 언니가 받아야해서) 특약에 실거주자는 저라고 기재 돼 있습니다. 이때 제 계좌로 월세 이체했는데 집주인분께 입금할때 언니이름으로 보냈습니다. 세액 공제 가능 한가요?
    언니 주소지는 원래 거주하고 있는곳으로 전입신고 돼 있고요 저는 언니가 보증금만 내준 언니 명의에 집에서 거주하고 전입신고 돼 있는데 저는 세액 공제 못받는건가요?ㅜㅜ

    2. 세액 공제가 가능하다면 그동안 제가 종소세 간이로 돼 있어서 나라에서 보내준걸로만 확정해서 신고하여 월세 세액공제 못받은거 경정신고 로 4년치 못받은 세액 받을수 있나요?
    마*림 님
     조회 : 1013건 답변 : 2건 24.01.18
  • 세무사 프로필 이미지

    강덕구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.01.19

    안녕하세요
    이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다

    월세액 세액공제를 받기위해선 아래 요건을 만족하여야 합니다.
    1. 총급여액 일정기준 이하 (7천만원 이하)
    2. 과세연도 종료일인 12월 31일 현재 무주택인 세대주 (일정요건 세대원 포함)
    3. 국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억이하 주택(오피스텔,고시원)를 임차
    4. 근로자 본인 또는 기본공제대상자 명의로 임대차계약
    5. 전입신고 및 근로자 본인이 지출

    말씀해주신 사항을 고려하였을 때 4번 및 5번 요건을 만족하지 못하여 월세세액공제를 받긴 어려우실 것으로 생각됩니다.
    도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.01.19

    안녕하세요

    월세 세액 공제의 핵심 조건은 임대차 계약이 본인 명의로 되어 있어야 하고, 실제로 본인이 지출한 월세여야 합니다. 귀하의 경우, 계약자가 언니이며, 월세 납부도 언니 명의로 이루어졌기 때문에 월세 세액 공제를 받는 것이 어렵습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 가족 명의로 한 계약서에도 본인이 실거주자임을 나타내는 표시가 있어야 세액공제를 신청할 수 있습니다. 그러나 이는 복잡한 사항이므로 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 종합소득세 월세공제는 실제 월세를 지출한 사람에게 주어지는 것입니다. 실제로 월세를 지불하고 있으며, 월세 계약서 상에 실거주자로 기재가 되어 있는 경우 세액공제가 가능할 수도 있습니다.


2. 월세 세액공제를 받지 않은 경우 경정신고를 통해 소급하여 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만, 경정신고 가능 기간은 그 해의 12월 31일부터 그 다음 해 5월 31일까지로 원칙적으로 최대 3년까지 가능합니다. 이에 따라 4년치를 받으려면 일부는 시간이 지나 소멸된 상황일 수 있습니다. 자세한 사항은 귀하의 거주지를 관할하는 세무서나 세무사에 문의하시는 걸 추천드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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