안녕하세요 삼도회계법인의 최지호 세무사입니다.
저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
질의에 대한 답변을 드리겠습니다.
1. 불이익은 전혀 없습니다.
1-1 취득세는 동일합니다.
1-2 하지만 양도세 비과세가 문제입니다. 형제 중 한명이 다 가져가신다면 1번째 주택은 과세가 됩니다. 그 이후에 비과세는 되시지만요.
따라서, 형제 각각 1주택씩 가져가시는 것이 좋고요. 만약에 두 분 중 한명이 주택이 1채 있으시다면 상속혜택을 받을 수 있는 주택을 그
형제에게 상속하시는 것이 좋습니다. 이 부분은 세무대리인 상담을 받으시는 것이 좋습니다.
2. 다른 상속재산이 없으시다면 6억까지는 비과세가 됩니다. 상속세는 안나오더라도 취득세는 발생됩니다.
기타 다른 세금까지 합쳐서 3% 조금 안됩니다. 3억의 3%면 9백만원 정도입니다만 시세보다는 낮은 기준시가로 잡힐 수도 있기 때문에
이 금액보다는 무조건 낮게 나올겁니다.
문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
