찾아줘세무사

아래 내용은 공인중개사 법 및 재경부 세무과 관련 내용을 기반으로 작성되었습니다.

1. 증여세의 입장에서, 증여세를 납부하지 않았다면 증여된 시점에서의 가격은 증여받은 날의 공시지가에 근거합니다. 즉, 증여당시의 가액이 아버지가 구입했을 때의 가격인 5천만원이 아닌, 2023년 2월 29일의 공시지가인 3030 만원을 기점으로 양도세 계산이 이루어집니다.

2. 매수시점에서의 가격이 증여당시의 가격보다 더 높은 경우에는 그 가격 차이에 대한 양도세가 발생할 수 있습니다. 계산 방식은 다음과 같습니다.

매도가격(4500~5000만원) - 증여받은 가격(3030 만원) = 양도차익

이 양도차익에 대해 양도세율을 적용하면 됩니다.

3. 단, 주택을 2주택 이상 보유하고 있을 경우 추가적인 양도세가 발생할 수 있습니다.

세금의 경우 복잡한 경우가 많으므로, 해당 경우에 대한 좀 더 정확한 계산 및 조언을 위해서는 관련 전문가에게 상담을 요청하시는 것이 좋습니다.