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  • Q. 2020년에 자녀3명이 부친으로 으로 부터 증여받은 부동산을 5년내 타인에게 양도할 경우

    1) 증여재산 이월과세가 적용되어 타인양도가액- 부친이 취득한 가격 으로 양도세가 계산되는지요

    아니면 1)번과 타인양도가액 - 자녀3명 증여가액 중 큰 금액으로 양도세가 계산되는지요

    감사합니다

    정*섭 님
    조회 : 6390건 답변 : 1건 24.02.15
  • 세무사 프로필 이미지

    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.02.15
    채택답변

    안녕하세요~ 세무사 이정엽입니다.

    거주자가 양도일로부터 소급하여 10년 ( 2022년 12월31일 이전 증여분은 5년 ) 이내에 배우자 또는 직계존비속으로 부터 증여받은 토지, 건물등의 양도차익을 계산할 때 취득가액은 증여한 배우자 또는

    직계존비속의 취득당시 취득가액에 해당하는 금액으로 합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여재산의 양도소득세는 일반적으로 증여 받은 사람이 그 재산을 양도(매도)하게 될 경우, 그 양도소득에 대해 부과되는 세금입니다.

증여 받은 재산을 5년 이내에 양도하는 경우 '이월과세'라는 제도가 적용됩니다. 이 경우, 양도소득세는 증여자(부친)가 최초에 그 재산을 취득했을 때의 가액을 기준으로 계산됩니다. 즉, 증여재산 이월과세가 적용되어 '타인양도가액 - 부친이 취득한 가격'으로 양도세를 계산하게 됩니다.

증여받은 재산을 5년 이후에 양도하는 경우, 양도소득세는 증여받은 자(자녀)가 그 재산을 양도할 때의 가액을 기준으로 계산됩니다. 즉, '타인양도가액 - 자녀 증여받은 가액'으로 양도소득세를 계산합니다.

즉, 증여받은 자의 양도소득세는 증여 받은 시기에 따라 계산 방식이 달라집니다. 한편, 증여소득세 계산시 고려되는 증여가액은 공정시장가치를 기준으로 하며, 양도소득세 계산시 사용되는 양도가액 또한 공정시장가치를 기준으로 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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