찾아줘세무사

1) 대한민국에서는 생활숙박시설도 주거용 건물에 해당되므로 주택으로 포함됩니다. 또한, 월세를 받는다는 사실과 세입자가 주거 목적으로 사용하고 있음을 증명할 수 있는 확실한 증거가 있다면 이는 주택으로 간주될 수 있습니다.

2) 현재 주택 중 하나를 팔고, 일시적 1가구 2주택 규정에 따라 양도소득세를 면제받을 수 있으려면, 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년 이내에 기존 주택을 처분하여야 합니다. 이 말은 A 아파트를 2023년 4월 16일 이전에 매도해야 한다는 의미입니다.

3) 생숙을 매도할 경우에도, 주택을 처분할 때 양도소득세가 부과됩니다. 따라서, 동일하게 생숙을 취득한 날로부터 2년 이내에 처분해야 일시적 1가구 2주택 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇지 않다면, 기본적으로 보유 기간에 따른 양도소득세율이 적용됩니다.

단, 현실적으로 상황이 다르므로 전문가의 도움을 받거나 국세청에 문의하는 것이 좋습니다.