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  • Q. 할아버님이 돌아가시면서 할아버님의 집이 상속이 되었는데 그 소유권이 정해지지않은 상태에서 장남인 아버지가 재산세를 내고있습니다.
    팔려고해도 고모가 반대를해 경매가 불가능하고 계속 세금이 나갈것 같은데 이를 어떻게 해야할까요?
    방*준 님
    조회 : 283건 답변 : 2건 24.02.19
  • 세무사 프로필 이미지

    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.02.19

    안녕하세요 세무사 이정엽입니다.

    상속재산으로서 상속등기가 이행되지 않고 사실상의 소유자를 신고하지 않은경우

    1. 상속지분이 가장 높은 사람

    2. 상속지분이 가장 높은 사람이 두 명 이상인 경우에는 나이가 가장 많은 사람

    순으로 재산세 의제 납세의무자로 봅니다.

    자세한 내용은 세무대리인과 상담을 추천합니다

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    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.02.20

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    상속된 부동산의 경우 주된 상속인에게 재산세 등 세금 고지서가 발송됩니다.

    부담한 세금 부담 내용을 모두 기재를 해 두셨다가 나중에 처분을 하셨을 때 아버님께서 부담한 세금을 모두 차감한 나머지 잔액에 대하여

    지분비율에 따라 배분하시면 될 것 같습니다. 자료를 모아두고 나중에 정산을 할 것이라는 것을 미리 알려주시고,

    상속인분들끼리 협의를 통하여 매매 여부를 정하시는 것이 중요할 것 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

상속된 재산의 분배와 관련한 문제는 종종 복잡하며, 가족 간의 갈등을 빚기도 합니다. 심지어 재산의 소유권 분배가 명확하지 않은 경우에는 더욱 어렵습니다.

먼저, 전문가의 조언을 얻는 것이 가장 확실한 방법입니다. 부동산 분배나 상속과 관련된 법률 상담은 전문 법률가에게 하는 것이 가장 좋습니다.

다음으로, 상속인 모두가 동의하는 방안을 찾는 것이 중요합니다. 고모가 재산 판매에 반대하는 이유를 자세히 듣고, 재산 판매 후에 돌아올 금액이나 다른 유익한 제안을 함께 고민해보세요.

마지막으로, 공정한 분배를 위해 가급적이면 재산을 동등하게 나누는 것이 좋습니다. 예를 들어, 부동산의 가치를 평가하여 현금화 후에 분배하거나, 다른 자산과 함께 분배하는 등의 방안을 고려해 볼 수 있습니다.

합의가 이루어지지 않을 경우 법적인 절차로 상속재산 분할을 요구할 수도 있습니다. 이에 대한 절차는 복잡하고 시간이 걸리므로 미리 파악해두세요.

제산세 문제로 큰 부담을 느끼신다면 제산세 감면조치 등에 관해 세무사 혹은 관할 세무서에 문의해보실 것을 권장합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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