찾아줘세무사

  • 찾아줘세무사
  • 찾아줘노무사
찾아줘세무사 찾아줘노무사
찾아줘노무사

새로운 메시지가 도착했습니다

실시간세금상담에 세무사가 매칭되었습니다!
상담 내역으로 가기 바로 연락하기

신고하기

게시물 신고는 문의에 맞지 않는 글에 대한 신고 입니다.
허위 신고의 경우는 제재 받을수 있습니다.

신고 유형을 선택하세요.

신고 사유를 선택하세요.

세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 23년 1월 20일쯤 혼인신고 했습니다.

    대구 봉산동 221-9번지 나대지 입니다.

    3월이나 4월쯤에 증여를 받을려고 합니다.

    1월 말쯤에 서한으로 시공사가 정해져 사업시행 인가 전입니다.

    사업시행 인가전 증여 받아 조합원 승계 받아 입주권을 받을려고 합니다.

    그리고 작년 5월쯤에 5000만원 통장으로 증여 받은게 있습니다.

    세무 대행을 받을려고 합니다.

    이같은 경우 나대지를 공시지가로 신고 하면 될까요???

    자세한 사항 세무사님들 한테 상담 받고 대행 하고 싶습니다.

    대략적인 세금도 궁금 하네요
    변*용 님
    조회 : 212건 답변 : 1건 24.02.27
  • 세무사 프로필 이미지

    오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.02.28

    안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

    부동산을 증여 받을 때에는 해당 부동산에 대한 시가를 평가해야 증여재산가액을 구할 수 있습니다.
    시가는 1순위 매매가액, 감정가액, 경매/공매/수용가액이며, 없는 경우 2순위 유사매매사례가액, 이것도 없으면 3순위 기준시가(개별공시지가등)을 사용할 수 있습니다
    토지의 경우에는 보통 유사매매사례가액이 없으므로 감정가액 아니면 개별공시지가를 사용하는데,
    나대지의 경우에는 국세청의 감정평가사업에 따라 감정을 받게 되는 경우가 있으니 주의가 필요합니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여세는 주로 실거래가격을 기준으로 하지만, 주택이나 토지 등의 경우에는 공시지가를 기준으로 산정하기도 합니다. 그래서 공시지가에 따라 증여세를 계산할 수 있습니다.

증여세를 계산할 때 상속인의 관계와 증여받은 시기, 증여받은 재산의 종류 및 가액 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 이미 5000만원을 통장으로 증여받은 것이 있다면, 그것도 함께 고려해야 합니다.

세금 계산은 복잡하므로, 세무사에게 상담을 받는 것이 좋습니다. 세무 법인이나 세무사사무소에서 상담을 받아보시면, 상황에 맞는 최적의 도움을 받을 수 있을겁니다.

또, 이런 증여나 상속과 관련된 사항은 상세하게 기록하고 관리하는 것이 중요합니다. 대부분의 사람들이 여러 번 경험하는 일이 아니기 때문에, 세무 상담을 받는 동안 잘못된 정보를 제공하거나 중요한 정보를 놓치는 경우가 있습니다.

개별적인 상황에 따라 달라질 수 있으므로 자세히 알아보시기 바랍니다. 이런 경우에는 전문가의 도움을 받는 것이 가장 효율적일 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

이전페이지
세무 Q&A 작성하기