안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.
부동산을 증여 받을 때에는 해당 부동산에 대한 시가를 평가해야 증여재산가액을 구할 수 있습니다.
시가는 1순위 매매가액, 감정가액, 경매/공매/수용가액이며, 없는 경우 2순위 유사매매사례가액, 이것도 없으면 3순위 기준시가(개별공시지가등)을 사용할 수 있습니다
토지의 경우에는 보통 유사매매사례가액이 없으므로 감정가액 아니면 개별공시지가를 사용하는데,
나대지의 경우에는 국세청의 감정평가사업에 따라 감정을 받게 되는 경우가 있으니 주의가 필요합니다.
감사합니다.