찾아줘세무사

오피스텔 계약해지시 환급받은 부가세에 대한 보전은 세법상 다소 복잡할 수 있습니다.

시행사가 위약금 및 부가세를 환수하려 할 경우, 해지일로부터 1년 이내에 그 부가세를 차감하여 신고해야 하고, 납부한 부가세는 그 해지일이 속하는 연도의 종료일로부터 3년 이내에 환급받을 수 있습니다.

하지만 시행사가 마이너스 계산서를 발행하지 않는다면 결국 환급받은 부가세를 기타 원천징수를 통해 회수해야 합니다. 이 경우 고객은 환급받은 부가세를 별도로 세무서에 납부해야 합니다.

즉, 기본적으로는 시행사와 협의하여 많은 금액을 환급받을 수 있게끔 해야 합니다. 나머지 부가세에 대해서는 개인 종합소득세의 의제공제 항목 중 하나로 세금폭탄을 완화할 수 있음을 알고 계십시오.

계약 해지에 대한 세부적인 부분은 고객과 시행사 간의 합의에 따라 달라질 수 있으므로, 반드시 세무사 등 전문가의 상담을 받으시는 것이 좋습니다. 법률적인 문제가 발생할 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것을 권장합니다.