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안녕하세요 택스윈 세무회계 김태형 세무사입니다.

고객님께서 보유하고 계신 주택을 양도하는 경우 혼인으로 인한 1세대 2주택이라 하더라도,
거주요건을 충족하지 못하여 보유주택을 양도하는 경우 양도소득세가 과세됩니다.

혼인 후 배우자의 주택수를 합하여 2주택자로서 다주택자가 되는데,

양도 당시 양도하는 주택이 조정대상지역이 아닌 경우 중과세율이 적용되지 않습니다.
또한 양도당시 조정대상지역이라 하더라도 조정대상지역 중과유예로 25년 5월 9일 이내에 양도하는 경우 일반세율+20%인 중과세율이 아닌 일반세율이 적용됩니다.

감사합니다.

혼인으로 인한 일시적 2주택 비과세의 전제는 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추는 것입니다.

따라서 보유하신 주택의 취득 당시 조정대상지역이라면 거주요건이 필요합니다.

단, 다주택자 중과는 계속 유예 중이니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.