찾아줘세무사

안녕하세요. 세무법인 송정티앤씨 오경표 세무사입니다.

1.오피스텔의 경우 실제 사용 용도에 따라 주택 여부를 판단하는 것입니다. 따라서 주택으로 사용하는 오피스텔을 보유하고 계신 경우 유주택 세대주로 보는 것입니다.
현재 오피스텔이 주거용으로 신고되어있는지는 재산세 부과여부 등을 통해 체크하실 필요가 있습니다.

2.부모님 명의 아파트 소유권을 이전받으시는 경우 2주택 보유자가 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

오피스텔은 최초 도입시 사업용으로 의제되었으나 주택으로도 많이 사용하여 실질 용도에 따라 그 구분을 달리하고 있습니다.

전입신고를 하고 주거용으로 사용하는 경우 취득세를 4.6% 부담하였음에도 불구하고 주택으로 보게됩니다.

따라서 질문자님은 1주택자 이시며, 부모님 명의 아파트를 증여 또는 양도로 취득하시는 경우 2주택 보유자가 되십니다.

궁금한 사항에 대하여 도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요.

전입신고를 하였다면 일반적으로 주택으로 간주되고, 부모님 명의의 주택을 증여 또는 양도를 통해 명의 이전이 된다면 2주택자로 분류됩니다.