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  • Q. 60대입니다... 불가피하게 이혼을 하게 되었는데 재산이라고는 현시세 6억... 구입할 때는 4억2천 주고 산 아파트 하나입니다. 이혼으로 말미암은 위자료..??? 처럼 아내에게 줄 수밖에 없는 처지가 되었습니다. 어떤 절차와 증여세? 기증세? 같은 금액이 필요한지 문의 드립니다.
    방*건 님
    조회 : 877건 답변 : 3건 24.03.17
  • 세무사 프로필 이미지

    김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.03.18

    답변후 1개월 이상 초과된 관계로 답변 삭제합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.03.18

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    [이혼시 재산분할] - 증여세 없음, 취득세 납부대상

    이혼시 재산분할로 인한 명의이전은 증여세 문제가 발생하지 않습니다.

    그러나 명의이전의 대상이 등기가 필요한 부동산인 경우 취득세 문제가 생깁니다.

    [위자료] - 양도소득세 대상, 취득세 납부 대상

    위자료로 부동산을 이전하는 경우 양도소득세 납세문제가 발생합니다.

    배우자에게 주는 손해배상 개념이기 때문에 해당 주택을 배우자에게 위자의 성격으로 양도하는 것으로 보기 때문입니다.

    또한 명의 이전시 양도에 기인한 취득세 문제도 발생합니다 .

    궁금한 사항에 대하여 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 김현철세무사였습니다.

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    안정석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.03.18

    위자료등 형성된 채무의 상환의 일환으로 명의 변경되는 부동산은 양도소득세 과세대상 양도에 해당합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

재산분할에 관한 결정은 협의를 통해 이루어지기 때문에, 이 협의결정의 결과에 따라 유동성 있는 금융자산 지급, 부동산 전세가나 임차권지급, 아파트 분할 등 다양한 결론이 나올 수 있습니다.

그런데 아파트를 아내에게 증여하는 증여세와 관련해 말씀드리면, 증여세는 증여받는 사람이 납부하는 세금으로서 증여세율은 증여받는 재산의 규모에 따라 달라집니다. 현재 한국에서 증여세율은 10% - 50% 사이이며, 증여받는 금액에 따라 달라집니다.

6억짜리 아파트를 증여하는 경우에는 아파트 가치에서 1억원의 비과세를 제외한 나머지 금액에 대한 세액이 부과됩니다. 이때 증여세는 증여자가 아닌 수증자가 납부해야 합니다.

위 내용은 대략적인 정보로, 실제 법률적인 조언을 받기 위해서는 변호사나 세무사 등에게 직접 상담하시는 것이 좋습니다. 각각의 상황이 다르기 때문에 해당 상황에 맞는 해결책을 찾으실 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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