찾아줘세무사

안녕하세요 정성을 다하는 올리브세무회계 김대원세무사입니다.
다운계약서 작성의 경우에도 취득가액은 실지거래가액으로 하므로 실제 거래가액이 입증이 된다면 3.5억으로 취득가액 반영됩니다.
다만 비과세의 적용은 어려울 것으로 판단됩니다.
감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

다운계약서 작성내용이 적발되어 과태료까지 납부하셨다면 해당 납부사실을 기초한 자료를 대한 자료를 첨부하여

양도소득세 신고를 하신다면 실제 취득가액인 3.5억에 대하여 인정받으실 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

아파트 양도 시 취득가액은 실제취득가액으로 합니다.
따라서, 다운계약서를 작성하신 경우라도 실지 취득가액을 입증할 수 있는 경우
해당 가액을 취득가액으로 하므로
질문자님의 아파트 취득가액은 3.5억원이 됩니다.

해당 아파트를 4억원에 매도할 경우 양도차익은 5천만원으로
양도소득세 계산 시 15%의 세율구간에 해당될 것으로 사료됩니다.

이외 추가로 도움이 필요하시면 상담 신청 부탁드립니다.